wgn

Biurowiec na sprzedaż Gdańsk

Komercyjne sprzedaż, pomorskie, Gdańsk

Dodano: 21.10.2020

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO152-1540

Gdańsk, obiekt szkoleniowo - biurowy, 3705 m2, sprzedam, 12 500 000 zł netto.

Kompleks 2 budynków pod hotel, obiekt szkoleniowy zaledwie 3 km od morza.

W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki A i B o łącznej powierzchni 3 705 m2. Budynki pełnią funkcję obiektów szkoleniowych z salami konferencyjnymi, pokojami noclegowymi i powierzchniami biurowymi. Nieruchomość posiada również zaplecze socjalno-gospodarcze oraz rekreacyjno-rozrywkowe.
- budynek A o powierzchni 1 805 m2 to obiekt 3-kondygnacyjny, podpiwniczony;
- budynek B o powierzchni 1 900 m2 posiada 4 kondygnacje.
Obiekty połączone są łącznikami.

Ponadto w skład nieruchomości wchodzą schrony o łącznej powierzchni 267 m2.
Działka nr 485/3 o powierzchni 2 555 m2 posiada kształt zbliżony do trapezu.

Ogromnym atutem oferty jest bardzo dobra lokalizacja - niecałe 100 m od Al. Gen. Józefa Hallera, która jest najważniejszą arterią komunikacyjną okolicy. Wzdłuż alei - przystanki tramwajowe i autobusowe - zaledwie 200 m. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta: niecałe 10 min., samochodem i niecałe 15 min. komunikacją miejską. Wzdłuż alei liczne punkty handlowo-usługowe.
Lokalizacja w bliskiej odległości od plaży w Brzeźnie - zaledwie 3 km. W promieniu 2 km mieści się Stadion Energa Gdańsk - obiekt generujący duży ruch w okolicy. Ponadto dobry dostęp do centrów handlowych - tylko 2 km do Galerii Bałtyckiej.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie:
- użytkowania - powierzchnia łączna w budynku: 901,20 m2,
- użytkowania na dachu: 153 m2
- służebności przesyłu - powierzchnia łączna: 25 m2.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową.
Możliwości inwestycyjne: hotel, centrum kongresowe, obiekt szkoleniowy, centrum logistyczne

Przy ul. Żywieckiej w Gdańsku znajdują się dwie budowle ochronne Nr 402 i 403 (rok budowy obu 1993) będące na ewidencji miasta Gdańska i Wojewody Pomorskiego. Właściciel budowli ochronnych może wykorzystywać wszystkie pomieszczenia budowli na potrzeby własne pod warunkiem zachowania istniejących w nich instalacji bez zmian trwałych konstrukcji ścian, stropów i przegród.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 12 985,74 zł/m²

Licznik odsłon: 1198

tel. 724 3 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Gdańsk
12 500 000 okazja!
Cena /m² 3 374
Rodzaj biurowiec
Rynek wtórny
Powierzchnia 3705 m²
Powierzchnia działki 2555 m²
Ilość kondygnacji 3
Stan prawny działki pełna własność
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, klimatyzacja

Lokalizacja na mapie


wgnGłogów

Ewa Konopska

e-mail: e.konopska@wgn.pl

tel.kom.: 724 359 327

Adres biura:

Słodowa 27

67-200, Głogów, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies